60 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 144,6 m² · constr. 1990 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284402948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
57030284402948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 75 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 414 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 736 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 542 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −21 043 $ | 741 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 455 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 622 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 776 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 853 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 736 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 741 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 927 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 709 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 822 444 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 895 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 683 044 $ Poids 66 % |
| 10 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 622 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 990 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 761 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 280 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.