300 Rue WOODLAND · Otterburn Park
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 205,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 512 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284404920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
57030284404920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 281 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 695 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 469 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 007 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 680 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 839 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 652 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 637 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 484 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 718 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 255 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 727 $ Poids 70 % |
| 7 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 526 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 097 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 883 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 755 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 232 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 812 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 442 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 796 865 $ Poids 58 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 618 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 464 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.