250 Rue WOODLAND · Otterburn Park
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284405349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
57030284405349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 120 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 229 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 631 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 531 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 775 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 456 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 588 642 $ Poids 86 % |
| 6 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 226 $ Poids 85 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 430 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 591 913 $ Poids 84 % |
| 8 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 633 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 576 624 $ Poids 81 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 642 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 627 784 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 756 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 782 $ Poids 76 % |
| 11 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 582 747 $ Poids 75 % |
| 12 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 569 749 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.