607 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 390 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284406776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
57030284406776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 388 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 862 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 305 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 708 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 0 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 816 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 645 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 775 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 646 518 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 641 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 978 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 614 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 593 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 832 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 650 203 $ Poids 64 % |
| 9 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 911 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 518 308 $ Poids 64 % |
| 10 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 838 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 830 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 761 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.