154 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 94,6 m² · constr. 1956 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284409606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
57030284409606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 614 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 515 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 436 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 439 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 665 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 512 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 379 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 332 020 $ Poids 70 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 814 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −63 640 $ | 673 227 $ Poids 70 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 730 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 433 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 921 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 524 053 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 268 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 565 619 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 159 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.