501 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 114 m² · constr. 2004 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284410028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
57030284410028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 75 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 255 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 793 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 355 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 618 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 493 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 770 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 119 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 698 680 $ Poids 89 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 406 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 663 947 $ Poids 82 % |
| 6 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 563 $ Poids 79 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 728 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 742 950 $ Poids 75 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 420 $ Poids 74 % |
| 9 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 383 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +74 870 $ | 884 143 $ Poids 74 % |
| 10 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 068 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 957, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2025-08-18 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 732 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.