511 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 163,7 m² · constr. 2003 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284410520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
57030284410520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 422 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 705 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 264 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 698 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 465 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 789 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 580 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 777 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 388 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 717 899 $ Poids 77 % |
| 6 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 650 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 829 318 $ Poids 73 % |
| 7 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 845 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 458 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 330 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 792 326 $ Poids 70 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 768 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 128 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 700 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 528 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 926 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 476 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.