460 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284410946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
57030284410946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 120 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 622 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 312 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +67 383 $ | 830 376 $ Poids 95 % |
| 3 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 411 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 671 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 671 $ Poids 89 % |
| 5 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 352 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 629 304 $ Poids 86 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 467 $ Poids 85 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 620 259 $ Poids 80 % |
| 8 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 752 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 688 031 $ Poids 77 % |
| 9 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 920 $ Poids 76 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 304 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 842 $ Poids 75 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 562 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 685 099 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.