68 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 192,6 m² · constr. 1998 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 510 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284411619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
57030284411619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 305 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 972 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 420 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 757 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 552 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 880 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 605 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 869 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 80 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 740 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 1 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 803 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 911 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 193 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 468 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 841 $ Poids 60 % |
| 11 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 465 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 748 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 452 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 783 975 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.