59 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 164,9 m² · constr. 1990 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284412569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
57030284412569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 234 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 660 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 509 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 664 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 471 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 780 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 492 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 746 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 463 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 673 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 56 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 311 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 863 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 650 $ Poids 70 % |
| 9 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 181 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 663 751 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 587 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 602 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 891 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 785 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 950 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 729 543 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.