288 Rue WOODLAND · Otterburn Park
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 163,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 450 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284414008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
57030284414008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 434 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 776 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 598 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 405 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 549 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 454 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 666 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 160 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 689 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 552 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 622 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 872 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 366 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 611 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 467 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 629 191 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 648 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 551 737 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.