293 Rue WOODLAND · Otterburn Park
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 142,7 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 374 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284414685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
57030284414685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
587 510 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 624 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 563 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 920 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 678 703 $ Poids 78 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 491 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 732 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 703 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 687 056 $ Poids 72 % |
| 6 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 617 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 903 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 939 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 674 055 $ Poids 59 % |
| 10 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 235 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 751 179 $ Poids 58 % |
| 11 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 686 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 889 854 $ Poids 58 % |
| 12 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 889 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 784 956 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.