266 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 109,7 m² · constr. 1972 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 324 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284415957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
57030284415957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 54 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 376 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 643 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 489 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 324 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 084 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 82 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 588 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 678 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 409 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −3 743 $ | 789 481 $ Poids 82 % |
| 7 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 615 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 587 398 $ Poids 81 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 563 $ Poids 80 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 704 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 607 851 $ Poids 77 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 506 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 639 089 $ Poids 77 % |
| 11 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 271 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 059 $ Poids 76 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 788 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 025 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.