650 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 231,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 367 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284416270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
57030284416270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 83 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 448 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 732 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 147 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 670 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 076 253 $ Poids 66 % |
| 4 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 674 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 164 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 959 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 804 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 550 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 794 317 $ Poids 56 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 917 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 654 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 791 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 672 786 $ Poids 46 % |
| 9 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 418 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +81 669 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 858 168 $ Poids 44 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 811 445 $ Poids 43 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 873 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 747 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 899 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 729 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.