600 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
747 600 $
Autre · 2 954 $/m² · 253,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 800 $
Rôle antérieur 1 552 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284416968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
780123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 555 700 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
1 552 100 $
ID provincial
57030284416968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 80 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 940 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 009 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 522 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 764 181 $ Poids 60 % |
| 3 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 127 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +72 998 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 187 $ Poids 53 % |
| 4 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 498 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 655 140 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −59 332 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 130 525 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-12-10 · 819 m · Vendu 960 000 $ (4 416 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +78 822 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 028 013 $ Poids 47 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 804 663 $ Poids 46 % |
| 8 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 595 $ Poids 46 % |
| 9 | 195, chemin Ozias Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (882 $/m²) 249,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 519 $ Poids 45 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 813 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 828 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 792 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +97 874 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 222 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 776 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +127 529 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 135 050 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.