601 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284417410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
57030284417410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 19 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 354 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 567 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 718 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 557 875 $ Poids 79 % |
| 3 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 680 m · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 640 788 $ Poids 62 % |
| 4 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 636 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 479 742 $ Poids 54 % |
| 5 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 839 m · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 896 $ Poids 51 % |
| 6 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 729 m · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 493 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 745 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 410 020 $ Poids 45 % |
| 8 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 528 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 514 672 $ Poids 44 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 608 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −47 558 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 564 538 $ Poids 43 % |
| 10 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 119 $ Poids 41 % |
| 11 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 499 $ Poids 41 % |
| 12 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 882 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 513 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.