168 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 1 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284419033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
57030284419033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 178 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 870 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 378 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 688 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 683 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 273 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 650 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 846 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 590 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 698 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 94 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 526 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 693 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 716 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 597 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 217 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 569 700 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 413 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 385 132 $ Poids 59 % |
| 12 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 650 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.