187 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284419755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
57030284419755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 580 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 659 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 416 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 376 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 106 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 829 738 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 805 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 664 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 646 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 587 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 663 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 586 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 136 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 587 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 500 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 387 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 510 $ Poids 64 % |
| 11 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 304 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 638 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 683 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.