467 Rue PRINCE-ALBERT · Otterburn Park
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 147,2 m² · constr. 1997 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284420548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
57030284420548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 786 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 767 922 $ Poids 75 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 530 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 651 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 624 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 742 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 725 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 609 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 772 627 $ Poids 70 % |
| 7 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 665 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 857 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 128 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 882 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +43 805 $ | 660 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 148 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 651 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 555 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 732 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 977 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 793 845 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.