72 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 171,6 m² · constr. 1997 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 465 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284421036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
57030284421036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 148 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 694 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 454 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 497 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 507 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 785 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 549 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 061 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 572 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 634 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 188 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 787 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 568 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 826 431 $ Poids 72 % |
| 9 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 177 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 757 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 893 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 889 $ Poids 66 % |
| 11 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 104 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 697 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 477 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 738 388 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.