84 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 136,8 m² · constr. 1995 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284421502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
57030284421502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 610 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 738 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 710 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 492 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 944 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 882 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 899 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 871 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 670 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 274 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 674 194 $ Poids 66 % |
| 8 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 808 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 735 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 483 $ Poids 63 % |
| 10 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 353 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 177 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 836 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 682 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −28 298 $ | 821 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 163 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 754 025 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.