88 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 206,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 489 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284421933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
57030284421933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 65 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +41 910 $ | 800 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 381 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 038 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 497 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 632 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 953 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 830 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 145 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 924 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 540 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +51 201 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 818 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 443 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 881 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 669 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 1 157 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 226 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 865 768 $ Poids 62 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 522 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 899 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 838 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 553 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.