65 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 191,3 m² · constr. 1992 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284422016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
57030284422016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
587 510 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 83 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 547 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 650 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 487 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 733 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 389 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 969 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 633 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 850 444 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 100 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 715 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 87 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 830 798 $ Poids 74 % |
| 7 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 267 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 778 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 772 748 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 179 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 716 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 525 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 809 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 110 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 810 985 $ Poids 60 % |
| 12 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 533 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 726 127 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.