67 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 185,3 m² · constr. 2000 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 403 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284422175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
57030284422175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 497 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 750 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 534 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 656 177 $ Poids 88 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 638 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 871 986 $ Poids 82 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 392 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 953 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 161 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 730 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 795 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 88 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 850 703 $ Poids 72 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 543 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 740 504 $ Poids 67 % |
| 9 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 537 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 825 283 $ Poids 67 % |
| 10 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 828 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 779 998 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 87 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 735 136 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 128 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 826 559 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.