69 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 93,9 m² · constr. 1993 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 336 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284422324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
57030284422324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 337 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 213 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +74 870 $ | 809 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 338 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 654 559 $ Poids 86 % |
| 5 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 296 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 442 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 666 785 $ Poids 80 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 758 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 295 $ Poids 76 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 324 $ Poids 76 % |
| 9 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 301 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 606 025 $ Poids 73 % |
| 10 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 621 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 644 $ Poids 73 % |
| 11 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 826 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 206 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 612 234 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.