624 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 168,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 489 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284422934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
57030284422934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 81 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 101 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 604 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 559 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 633 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 609 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 788 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 604 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 932 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 467 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 563 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 195 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 704 059 $ Poids 74 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 218 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 625 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 878 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −25 031 $ | 634 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 685 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 752 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.