639 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284424457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
57030284424457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 527 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 876 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 594 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 645 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 593 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 778 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 655 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 641 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 845 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 252 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 712 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 762 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 597 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 659 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 416 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 710 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 676 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 467 $ Poids 65 % |
| 11 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 419 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 697 945 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 859 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 436 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.