368 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 133,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 409 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284424828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
57030284424828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 72 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 520 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 887 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 557 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 658 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 285 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 605 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 811 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 663 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 618 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 862 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 274 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 727 191 $ Poids 67 % |
| 7 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 776 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 594 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 666 605 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 864 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 453 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 726 553 $ Poids 60 % |
| 11 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 440 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 706 362 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.