364 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 170,7 m² · constr. 1972 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 370 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284425330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
57030284425330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 67 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 356 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 566 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 793 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 653 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 637 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 522 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 557 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 700 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 866 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 216 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 323 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 323 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 675 839 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 529 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 734 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 245 $ Poids 60 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 838 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 757 491 $ Poids 60 % |
| 12 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 402 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 620 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.