366 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284425591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
57030284425591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 431 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 656 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 239 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 608 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 512 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 691 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 125 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 698 $ Poids 84 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 326 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +7 487 $ | 804 071 $ Poids 82 % |
| 7 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 570 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 599 282 $ Poids 82 % |
| 8 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 631 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 610 055 $ Poids 81 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 686 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 509 $ Poids 78 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 421 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 691 $ Poids 78 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 617 116 $ Poids 77 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 719 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 450 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.