365 Rue ROSE · Otterburn Park
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 216 m² · constr. 2012 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 521 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284425738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
57030284425738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 413 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 835 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 700 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 090 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 662 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 642 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 512 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 705 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 776 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 1 209 652 $ Poids 62 % |
| 7 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 939 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 988 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 411 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 964 558 $ Poids 57 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 910 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 879 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 685 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 564 099 $ Poids 53 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 927 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 997 582 $ Poids 53 % |
| 12 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 739 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +69 331 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 854 585 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.