273 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 179,8 m² · constr. 1971 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 441 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284426436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
57030284426436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 576 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 569 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 780 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 656 115 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 508 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 470 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 374 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 748 518 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 363 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 713 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 686 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 675 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 637 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 812 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 610 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 039 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 774 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 825 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 979 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 778 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 483 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 749 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.