272 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 144,7 m² · constr. 1968 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 394 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284426541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
57030284426541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 69 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 610 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 392 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 928 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 591 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 664 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 624 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 736 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 982 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 727 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 879 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 692 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 794 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 700 $ Poids 59 % |
| 9 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 884 456 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 734 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 717 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 456 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 064 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.