596 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 344 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284427344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
57030284427344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 478 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 625 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 443 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 583 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 637 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 374 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 534 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −14 974 $ | 769 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 329 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 588 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 624 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 662 642 $ Poids 79 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 609 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 623 321 $ Poids 76 % |
| 10 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 326 $ Poids 75 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 430 $ Poids 75 % |
| 12 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 786 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 571 424 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.