590 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284427477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
57030284427477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 233 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 859 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 643 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 623 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 505 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 684 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 200 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 686 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 582 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 714 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 737 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 514 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 632 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 860 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 816 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 151 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 596 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 883 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 648 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 333 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 572 526 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.