277 Rue AUCLAIR · Otterburn Park
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 241 m² · constr. 1967 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 495 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284427560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
57030284427560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 535 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 742 678 $ Poids 71 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 888 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 981 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 124 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 790 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 075 $ Poids 52 % |
| 5 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 807 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +95 043 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 102 564 $ Poids 52 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 669 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 313 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 772 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 785 923 $ Poids 51 % |
| 8 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 839 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 190 314 $ Poids 50 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 174 $ Poids 45 % |
| 10 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 551 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 641 872 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 496 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 671 094 $ Poids 41 % |
| 12 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −86 734 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 103 123 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.