584 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284427629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
57030284427629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 302 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 355 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 574 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 483 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 571 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 575 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −18 717 $ | 751 367 $ Poids 84 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 712 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 596 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 366 724 $ Poids 83 % |
| 8 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 641 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 608 744 $ Poids 80 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 529 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 612 920 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 681 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 486 469 $ Poids 75 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 634 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 118 $ Poids 74 % |
| 12 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 842 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 556 945 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.