216 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 118 m² · constr. 1945 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284428067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
57030284428067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 536 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 658 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 445 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 148 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 829 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 506 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 350 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 725 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 625 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 573 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 564 638 $ Poids 70 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 673 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 587 286 $ Poids 67 % |
| 8 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 147 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 547 958 $ Poids 67 % |
| 9 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 800 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 642 010 $ Poids 65 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 987 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 628 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 241 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 621 030 $ Poids 64 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 357 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 920 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.