220 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 263,8 m² · constr. 2024 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 510 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284428236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
57030284428236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 510 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 949 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 325 531 $ Poids 61 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 863 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 981 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 162 381 $ Poids 58 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 826 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 065 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 384 435 $ Poids 57 % |
| 4 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 596 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 688 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +87 786 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 935 595 $ Poids 45 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 992 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 921 134 $ Poids 45 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 994 769 $ Poids 43 % |
| 8 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 280 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +94 051 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 065 240 $ Poids 43 % |
| 9 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 341 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 791 341 $ Poids 43 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 647 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +77 994 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 002 307 $ Poids 42 % |
| 11 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 536 $ Poids 41 % |
| 12 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −122 730 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 809 913 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.