224 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 161,3 m² · constr. 2018 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284428385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
57030284428385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 83 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 743 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 772 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 691 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 105 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 975 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 413 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 539 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 855 $ Poids 64 % |
| 7 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 913 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 837 703 $ Poids 62 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 901 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 788 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 692 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 940 579 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 159 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 859 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 063 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 748 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +78 423 $ | 930 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.