207 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 171,7 m² · constr. 1932 · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 447 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284429292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
57030284429292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 79 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 842 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 136 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 326 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 762 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 749 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 514 595 $ Poids 69 % |
| 5 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 786 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 681 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 628 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 814 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 510 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 606 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 43 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 989 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 639 978 $ Poids 61 % |
| 12 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 966 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 011 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.