219 Rue HELEN · Otterburn Park
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 94,6 m² · constr. 1958 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284429520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
57030284429520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 505 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 455 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 520 742 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 682 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −56 152 $ | 680 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 552 516 $ Poids 72 % |
| 6 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 425 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 146 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 444 269 $ Poids 67 % |
| 9 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 760 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 517 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 493 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 335 440 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 723 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 080 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 348 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 573 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.