222 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 121,3 m² · constr. 1950 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284429862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
57030284429862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 38 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 79 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 841 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 633 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 669 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 488 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 708 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 641 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 467 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 791 $ Poids 68 % |
| 7 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 666 680 $ Poids 68 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 575 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 595 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 334 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 629 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 52 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 568 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 557 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 605 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 573 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.