846 Rue GORDON-BLACKIE · Otterburn Park
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284430366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
57030284430366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 76 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 178 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 656 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 399 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 922 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 686 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +28 058 $ | 750 291 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 675 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 664 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 370 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 846 961 $ Poids 77 % |
| 6 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 647 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 023 $ Poids 69 % |
| 7 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 905 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 682 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 499, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-07-29 · 250 m · Vendu 703 000 $ (5 805 $/m²) 121,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 941 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 876 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 298 $ Poids 65 % |
| 11 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 452 $ Poids 62 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 661 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 819 872 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.