842 Rue GORDON-BLACKIE · Otterburn Park
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 156,1 m² · constr. 1995 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 389 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284430569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
57030284430569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 73 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 659 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 632 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 663 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 545 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 714 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 761 372 $ Poids 77 % |
| 5 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 782 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +37 547 $ | 672 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 656 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 744 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 867 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 782 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 804 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 824 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 247 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 662 102 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 337 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 748 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 937 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 991 880 $ Poids 64 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 640 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 027 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.