94 Rue SAINT-PAUL · Otterburn Park
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 101,7 m² · constr. 2000 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284430869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
57030284430869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 67 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 170 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +74 870 $ | 838 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 231 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 714 $ Poids 95 % |
| 3 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 288 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 650 407 $ Poids 92 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 248 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 632 301 $ Poids 89 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 971 $ Poids 88 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 413 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 755 $ Poids 88 % |
| 7 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 278 $ Poids 88 % |
| 8 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 570 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 697 730 $ Poids 85 % |
| 9 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 569 $ Poids 84 % |
| 10 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 602 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 158 569 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 131 $ Poids 80 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 695 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 583 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.