840 Rue GORDON-BLACKIE · Otterburn Park
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 113,5 m² · constr. 1998 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 290 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284431651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
57030284431651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 54 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 208 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 617 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 421 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 767 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 279 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 678 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 234 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 662 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 486 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 741 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 073 $ Poids 85 % |
| 7 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 257 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 659 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 747 756 $ Poids 82 % |
| 9 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 014 $ Poids 79 % |
| 10 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 162 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +74 870 $ | 882 277 $ Poids 79 % |
| 11 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 614 $ Poids 77 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 238 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 819 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.