605 Rue MCINTOSH · Otterburn Park
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 159,6 m² · constr. 1979 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 367 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284432423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
57030284432423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 65 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 615 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 649 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 616 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 674 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 664 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 768 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 653 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 695 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 823 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 629 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 250 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 699 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 257 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 620 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 847 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 775 395 $ Poids 65 % |
| 10 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 605 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 623 091 $ Poids 63 % |
| 11 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 952 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 732 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 932 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 976 113 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.