598 Rue MCINTOSH · Otterburn Park
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284432891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
57030284432891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 82 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 59 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 713 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 752 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 773 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +59 449 $ | 685 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 689 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 677 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 541 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 887 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 979 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 797 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 835 606 $ Poids 68 % |
| 9 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 886 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 889 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 972 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 797 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 697 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 760 525 $ Poids 65 % |
| 12 | 448, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-06-13 · 294 m · Vendu 605 000 $ (3 812 $/m²) 158,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 675 081 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.