623 Rue PARKVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 110,8 m² · constr. 1985 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284433991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
57030284433991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 33 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 636 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 369 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 724 016 $ Poids 90 % |
| 3 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 405 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 610 544 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 320 $ Poids 89 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 627 798 $ Poids 87 % |
| 6 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 439 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 630 716 $ Poids 87 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 76 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +44 922 $ | 842 252 $ Poids 86 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 597 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 692 971 $ Poids 85 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 188 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 681 036 $ Poids 82 % |
| 10 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 592 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 143 $ Poids 82 % |
| 11 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 296 599 $ Poids 81 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 299 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.